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Cos'è il mutuo



Cos'è il Mutuo...

Il Codice Civile,art 1813, definisce il mutuo come " il contratto col quale una parte (mutuante) consegna all’altra (mutuatario) una determinata quantità di denaro o di altre cose fungibili, e l’altro si obbliga a restituire altrettante cose della stessa specie e quantità".

Tale descrizione, quindi, include qualsiasi tipo di debito, ma
solitamente l'oggetto del contratto è il denaro.

In pratica, il mutuo è un prestito con cui la banca finanzia
il tuo progetto di comprare casa: tu chiedi un finanziamento per l’acquisto della tua abitazione e la banca ti presta il denaro che ti serve. Ovviamente, ti impegni a restituire la somma prestata e a pagare gli interessi.

Un contratto di mutuo viene “predisposto” dalla banca, o società finanziarie, ed è definito da diverse clausole,come:

- la durata del contratto;

- le modalità di erogazione e di restituzione del denaro;

- il tasso d'interesse applicato;

- gli obblighi dei soggetti;

- le garanzie, ecc.

L'atto di concessione del mutuo deve essere stipulato nella forma di atto pubblico, cioè davanti ad un notaio.
Questa formalità è richiesta dalla legge, sia per poter iscrivere l'ipoteca sull'immobile, sia per attribuire all'atto pubblico il requisito di "titolo esecutivo".
Il notaio è il Pubblico Ufficiale che, tra l'altro, redige e provvede alla trascrizione dei Registri Immobiliari di tutti i contratti che riguardano la proprietà e altri diritti sui beni immobili.

 

 

 

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