PERTINENZE

 

In tema di compravendita, in caso di contestazione, grava sul venditore l'onere di provare la sussistenza di un rapporto pertinenziale o di accessorietà, e sul venditore quello di provare che tale rapporto è venuto meno. (Cass. Civ., sez.III, n. 808) 

 

Il trasferimento del diritto d'uso dell'area a parcheggio comporta necessariamente il riconoscimento del diritto del venditore al relativo compenso. La misura di tale compenso deve essere concordata tra le parti ovvero dal giudice, previa apposita stima. La pertinenza dell'area a parcheggio è quindi riconosciuta come diritto dell''acquirente, ma il prezzo dell'acquisto va integrato. (Cass. sez.unite, n. 8631)