Immissioni

 

INGRESSI

 

E'  nulla, per il suo contenuto fortemente limitativo del diritto d'uso spettante ad ogni singolo condomino sulle cose comuni, al punto di comprometterne totalmente l'esercizio, di deliberazione assembleare di affidare le chiavi del cancello di ingresso esclusivamente alla custode e ai consiglieri. Tribunale Milano, 26 maggio 1994, Arch. Locazioni 1995, 425

 

E' illegittima la collocazione da parte di un condomino, di insegne luminose, targhe e cartelli pubblicitari sul portone di ingresso, sul muro e nel corridoio dell''atrio condominiale, in quanto tale utilizzazione, non concessa dal condominio, è comunque in contrasto con la funzione o la destinazione tipica di tali parti comuni. Tribunale Brescia 26 aprile 1994, Arch. Locazioni 1995, 161

 

Nel caso di incendio sviluppatosi nell'ambito di un edificio condominiale privo di servizio di portierato, il semplice fatto che tale incendio sia stato provocato ad opera di soggetto estraneo, introdottosi nell'edificio attraverso il portone d'ingresso lasciato incautamente aperto, non è di per sé sufficiente ad escludere la responsabilità del condominio in ordine all'origine dell'incendio, qualora si accerti che, per le particolari circostanze in cui è stato in concreto posto in essere l'atto illecito del terzo, il compimento di tale atto è stato reso possibile dall''assenza di idonea custodia da parte del condominio. Tribunale Milano, 11 agosto 1997, Danno e resp. 1998, 583