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Perimetro Edificio

 

 

Perimetro edificio

 

Posto che la distribuzione totale di un edificio in regime condominiale, determinando l'estinzione del Condominio per mancanza dell'oggetto fa sorgere una comunione pro indiviso fra tutti i proprietari dell'immobile distrutto sul suolo su cui esisteva l'edificio, i condomini possono porre fine alla suddetta contitolarità o costruendo ( col consenso unanime) l'edificio, o vendendo all'asta il suolo e i materiali( su richiesta di ciascun condomino) o sciogliendo la comunione ( Cas. 19/01/94 n. 446 in Foro It. I, 2824).

 

 

Nell'ipotesi di perimetro totale di un edificio in condominio. il condominio viene meno e permane sul suolo, con la conseguenza che: nel caso in cui il fabbricato venga ricostruito come era in precedenza, si ripristina il condominio; ove venga ricostruito in maniera diversa, ad iniziativa di alcuni soltanto dei condomini, il condominio stesso non rinasce e quanto edificato costituisce invece un'opera realizzata  su suolo comune, come tale soggetta alla disciplina della accessione ( Cass. 21/02/99, n. 1543). 

 

 

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