Acquisto della casa

 

Quali sono le imposte dovute dall'acquirente 

Quando si acquista una casa, l’acquirente è tenuto sia al pagamento dell’imposta di registro, o alternativamente dell’Iva, che delle imposte ipotecaria e catastale. Più precisamente,

A. Quando chi vende la casa è:

• un privato;

• un’impresa “non costruttrice”;

• un’impresa “costruttrice” (o che ha ristrutturato l’immobile) ed ha ultimato i lavori da più di 4 anni;

le imposte da pagare sono le seguenti:

- imposta di registro (7%);

- imposta ipotecaria (2%);

- imposta catastale (1%).

B. Quando il venditore è :

un’impresa “costruttrice” (o un’impresa che ha ristrutturato l’immobile) e la vendita avviene entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori;

le imposte dovute dall’acquirente sono le seguenti:

- Iva al 10% (o 20% se fabbricato di lusso);

- imposta di registro (nella misura fissa di 168 euro);

- imposta ipotecaria (nella misura fissa di 168 euro);

- imposta catastale (nella misura fissa di 168 euro).

 

Per l’acquisto della “prima casa” e delle sue pertinenze sono previste aliquote agevolate

ACQUISTO DI IMMOBILE AD USO ABITATIVO (NON “PRIMA CASA”): LE IMPOSTE DOVUTE DALL’ACQUIRENTE

Venditore

Imposte

privato impresa “non costruttrice”e che non ha eseguito lavori di restauro, risanamento o ristrutturazione impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende dopo 4anni dalla data di ultimazione dei lavori	registro	7%
	ipotecaria	2%
	catastale	1%

impresa “costruttrice” (o di ristrutturazione) che vende entro 4 anni dall’ultimazione dei lavori	iva	10%*
	registro	168 euro
	ipotecaria	168 euro
	catastale	168 euro

* 20% se il fabbricato è di lusso.

 

 

 

Quali sono le imposte dovute dall'acquirente

Come si calcolano le imposte

La nuova dichiarazione sostitutiva

L'agevolazione per le commissioni immobiliari

Come si determina il valore catastale degli immobili

Come sono classificati i fabbricati

 

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