caseper.it                 

sito ottimizzato per Internet Explorer   

Home |  Servizi | Annunci Immobiliari  | Pubblicità  |  | Glossario  | Articoli  | Scadenze | FAQ | Contatti

15 Voli

l''Ici a breve cederà il passo all''Imu

L''Ici a breve cederà il passo all''Imu, l''imposta municipale unica, introdotta già dalla scorso governo col federalismo fiscale.

La nuova imposta debutterà in anticipo sul previsto, nel 2013, salvo ulteriori accelerazioni, e sostituirà sia l''Ici che l''Irpef sui redditi fondiari oggi pagata dai proprietari di seconde case sfitte.
Ma avrà un peso maggiore: escludendo la prima casa, l''Imu sconterà un''aliquota più alta della media Ici: si parla del 7,6 per mille aumentabile fino al 10,6 (attualmente l''Ici è in media del 6,4 per mille).

Un''altra fonte di gettito consistente potrebbe essere l''aumento delle rendite catastali, cioè la base per il calcolo del valore degli immobili ai fini fiscali.

Le rendite sono ferme al 1996 (con la legge 662 che le aumentava del 5% rispetto al 1988). Per avvicinare i valori fiscali a quelli reali, cioè di mercato (che si stima 3 volte e
mezzo più alti), si ipotizza una rivalutazione delle rendite del 10% o anche del 20%.
 
L''aumento di gettito sarebbe rispettivamente di 4,7 o 6 miliardi di euro.

L''ultima carta (per ora) del nuovo fisco immobiliare si chiama Res - anche conosciuta come service tax, ed è il tributo sui rifiuti e i servizi locali che dovrebbe essere pagato da tutti i residenti nel comune a prescindere dalla proprietà dell''immobile (quindi anche per chi è in affitto).

Proprio per questa ragione, cioè per evitare sperequazioni con i proprietari che avendo anche l''Imu si troverebbero un carico fiscale eccessivo, l''entrata in vigore della Res dovrebbe ridurre l''aliquota Imu.

 

15 Voli
 
Più informazioni sulla casa

Per L'acquirente è  importante venire a conoscenza di tutte le informazioni     adeguate    dal venditore per  evitare  dispute legali.......
 
Risorse

 
Compravendita
 
Mutui

 
Glossario
 
Strumenti
 

Sponsor Links