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Moderata ripresa della fiducia nell’acquisto del mattone

I primi mesi del 2011 hanno visto un mercato immobiliare caratterizzato ancora da una lieve diminuzione dei prezzi e
delle compravendite.

Moderata ripresa della fiducia nell’acquisto del mattone (soprattutto come abitazione principale, la domanda per investimento non ha mai segnalato particolari contrazioni)
sostenuta dai ribassi dei prezzi degli anni scorsi e, in parte, anche da una presa di coscienza di parte dei venditori di dover ribassare le richieste, soprattutto quando si devono velocizzare i tempi delle trattative. Gli ultimi dati sui tempi di vendita rivelano che nelle grandi città le tempistiche si attestano intorno a 173 giorni, nei capoluoghi di provincia hanno una media di 198 gg ed infine i comuni dell’hinterland
delle grandi città hanno fatto registrare 214 gg.

Il mercato delle grandi città distanzia nettamente quello dei piccoli centri e anche all''interno della singola zona la differenza tra gli appartamenti si noterà sempre di più.

I dati proposti da Tecnoborsa, Agenzia del Territorio e Banca d''Italia mostrano che il mercato immobiliare italiano
è un calo anche per quanto riguarda i dati del secondo trimestre del 2011,dopo che nel primo trimestre gli affari
conclusi sono scesi del 3,7% rispetto al 2010.

Gli acquisti sono in diminuzione al Nord ed in lieve aumento al Centro. Aumento del 2% nella sottoscrizione di mutui
ipotecari per acquistare la prima casa.

La clientela è sempre più esigente, attenta al rapporto prezzo/qualità dell’immobile e tendenzialmente disposta a "premiare" gli immobili che si presentano con caratteristiche qualitative superiori alla quelle dell’offerta abitativa della zona.

La tipologia più richiesta resta a livello nazionale il trilocale.
Sul mercato delle locazioni si registra una buona domanda, alimentata da coloro che non riescono ad accedere al mercato delle compravendite.

 

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