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La crisi europea rischia di colpire l''immobile

16 novembre 2011  - L`analisi del mercato residenziale tracciato dall`Osservatorio quadrimestrale di Nomisma presenta nessun segnale di ripresa, infatti a fine anno saranno solo 575mila le compravendite, un calo di oltre il 6% sul 2010.

Dopo che tra la fine del 2010 e l`inizio del 2011 c`erano stati segnali incoraggianti, nel corso dell`anno c`e` stato un drastico peggioramento, in particolare tra aprile e luglio.

La crisi europea rischia di colpire l''immobile, infatti, il mattone,inteso come bene  di rifugio in tempi di tempesta
in Borsa, rispetto a quello finanziario, sembra invece seguire gli andamenti di quest`ultimo.

Segnali negativi arrivano dal mercato dei mutui, dove da un lato si registra il crollo della domanda (calo del 23% a
settembre rispetto allo stesso mese del 2010 secondo i dati Crif), dall''altro è evidente una stretta dell`offerta da parte degli istituti di credito con l`innalzamento degli spread e quindi dei tassi finali.

Inoltre, sempre secondo l''analisi tracciato da Nomisma,
oltre il 66% delle compravendite effettuate nelle 13 aree urbane di riferimento e` sostenuta da un mutuo, che in media copre il valore dell`immobile per il 66,4%.

Attualmente, molti immobili ancora sopravvalutati potrebbero essere spinti al ribasso dalla presenza di acquirenti molto
più sensibili al prezzo. 

 

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