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Boom immobiliare in Cina

21 luglio 2011 - Il mese scorso, nonostante  le restrizioni varate dal governo, come  l''aumento dei tassi d’interesse dei mutui, per scoraggiare l''acquisto delle case per aumentare il numero di case invendute, le transazioni immobiliari hanno registrato un +31%, raggiungendo un valore complessivo di oltre 77 miliardi di dollari.

Gli elementi per descrivere il boom immobiliare in Cina sono i prezzi delle case in crescita, interessi bassi,(che pure sono stati alzati cinque volte a partire dallo scorso ottobre) transazioni immobiliari a +31%  e un''inflazione galoppante, cresciuta  a giugno al 6,4%

In tutto il paese, i prezzi delle case sono lievitati a livelli record o stanno aumentando, con cali solo in poche città.

A giugno i prezzi delle case nuove sono cresciuti in 67 città; e, a Pechino e Shanghai.

A Pechino i prezzi delle case nuove hanno segnato un +2,2% su base annuale, a maggio il dato era del +2,1%.
Ancora più netto il balzo in avanti a Shanghai, dove da maggio a giugno si è passati dal +1,4% al +2,2% annuo.

Tale aumento ha visto un''accelerazione per la prima volta da quando il governo di Wen Jiabao ha intensificato la campagna per scoraggiare il formarsi di una bolla speculativa. Alcuni esperti ritengono che l’unico intervento efficiente per frenare prezzi e speculazione sia un nuovo rialzo dei tassi d’interesse.

Il Consiglio di Stato, ha deciso in una riunione che continuerà
con il ritmo con cui sta attuando misure di rafforzamento nel mercato immobiliare, ma che aumenterà i controlli nelle aree nelle quali i prezzi immobiliari sono troppo elevati.

In una dichiarazione pubblicata sul sito internet del governo, il Consiglio di Stato, presieduta dal premier Wen Jiabao, ha concluso che le pressioni spingono verso l''alto i prezzi degli immobili che rimangono "relativamente alti" in alcune città. Ha anche detto che le autorità hanno allentato la presa del settore in altre città, impedendo il calo dei prezzi.

 

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