LE SPESE E LE AGEVOLAZIONI PER CHI AFFITTA

IRPEF – L'ammontare dei canoni di locazione, decurtato del 15% a titolo di spese, va denunciato dal proprietario ogni anno sul modello Unico o sul 730. Se il canone, ridotto del 15%, è inferiore alla rendita catastale, si denuncia quest'ultima (caso raro). Le locazioni a canone concordato e quelle a studenti beneficiano di una deduzione più importante del 40,5%. Ovviamente l'ammontare delle imposte dipende dal reddito totale.

ICI – È il proprietario a pagare l'imposta comunale sugli immobili, la cui aliquota varia da città a città in base alla rendita catastale. Vi sono però comuni che concedono un'aliquota agevolata o una detrazione per chi affitta come “prima casa”, e Comuni (ancora più numerosi) che offrono “sconti” ai pochi che locano a canone concordato.

Registrazione – Le spese si dividono a metà, tra proprietario ed inquilino, salvo patti contrari. Stesso discorso per i rinnovi annuali. Ammontano al 2% del canone, con un minimo di € 51,65, per il primo anno e senza il minimo per gli anni successivi. Fa eccezione il caso di pagamenti pluriennali. Le sanzioni per gli inadempimenti possono arrivare fino al 120% dell'imposta non pagata.

Denuncia di pubblica sicurezza - Chi vende o dà in locazione oppure in comodato gratuito un'abitazione è tenuto, entro 48 ore dalla consegna dell'immobile, a compilare una denuncia alla pubblica sicurezza, da consegnare o inviare al Commissariato più vicino

 

Cerca per tag

annunci

mutui

condominio

tassi	annunci immobiliari	articoli
casa	compravendita	impresa
prestiti	successioni	banche
link	economia	meteo
regioni	facebook	news
vedere	strumenti	casa
locazione	portabilità	napoli
risorse	acquisto della casa	info
fag	catasto on line

Condominio: guida alle principali regole condominiali

vademecum del condominio	amministratore	antenne
ascensore	assemblee condominiali	autorimesse
canne fumarie	citofono	condono edilizio
conduttore	coniugi(separazione dei beni)	cortile
danni	decoro	architettonico
disinfestazione	distanze legali	documentazione contabile
facciata	fascicolo del fabbricato	finestre
fognatura fondazioni	fosse biologiche	frontalini
giardino	grondaie	immissioni
ingressi	innovazioni	lastrico solare
locali comuni	locazione parti comuni	morosità
muri	parcheggi	parti comuni
passi carrai	perimetro edificio	pertinenze
piscina condominiale	portineria	regolamento condominiale
rifiuti	riscaldamento	scale
soffitti e solai	sottotetto	spese di pulizia
suolo e sottosuolo	supercondominio	tabella millesimale
terrazza	tetto	tributi
usucapione	usufrutto	verande
verbale di assemblea	volte	voto

Inserisci i termini di ricerca

Invia modulo di ricerca